Mieszkanie jako wkład własny - darowizna, służebność osobista, dożywocie

Chciałbym wziąć kredyt hipoteczny z wkładem własnym, którym będzie mieszkanie mojej babci. Są trzy sposoby na przepisanie mi mieszkania (testament pomijam, bo mieszkanie potrzebne mi jako wkład własny już teraz):
- umowa darowizny bez służebności osobistej
- umowa darowizny ze służebnością osobistą
- umowa dożywocia

Czy tylko przepisanie mieszkania na podstawie umowy darowizny bez służebności osobistej może być brane pod uwagę przez banki jako wkład własny?

 

Dzień dobry, jedynie Bank Santander zgodzi się na przyjęcie mieszkania tytułem wkładu własnego. Na tym mieszkaniu nie może być dożywocia, natomiast, gdy będzie służebność, to bank będzie wymagał złożenia wniosku o jej wykreślenie. Wartość tego mieszkania musi wynosić minimum 40% wartości planowanej inwestycji.

 

A co jeszcze można podciągnąć za wkład własny, gdy nie mamy gotówki? W ogóle ta procedura hipoteki to droga przez mękę...